建筑物共有面积包括哪些部分

建筑物共有面积通常包括但不限于电梯厅、楼梯间、公共走廊、门厅、公共卫生间、公共活动空间、物业管理用房、设备间等。

建筑物共有面积，也称为公共面积或公摊面积，是指业主共同使用的建筑空间面积。这些面积并不属于单个业主所有，而是由所有业主共同享有。以下是建筑物共有面积的一些具体组成部分：

1. 电梯厅：供所有业主使用的电梯空间，包括电梯轿厢和电梯前室。

2. 楼梯间：连接各个楼层的垂直交通空间，包括楼梯本身以及楼梯间内的休息平台。

3. 公共走廊：位于住宅楼或办公楼内的水平交通空间，供所有业主通行。

4. 门厅：建筑物入口处的公共空间，用于缓冲外界与室内环境的温差和噪音。

5. 公共卫生间：供所有业主使用的卫生间，包括男女卫生间和残疾人专用卫生间。

6. 公共活动空间：如小区内的健身设施、儿童游乐场、休闲花园等，供业主共同使用的活动区域。

7. 物业管理用房：物业管理公司使用的办公、仓储等空间。

8. 设备间：用于存放建筑设备，如中央空调、供暖设备、消防设施等。

9. 公共设施：如社区服务中心、地下车库、停车场等。

10. 公共通道：连接建筑物内不同部分或不同楼层的公共通道。

共有面积的确定通常依据国家相关法律法规和建筑规范进行计算。在中国，共有面积的测算方法由《房产测量规范》等标准文件规定。业主在购买房产时，需要了解共有面积的具体情况，因为它会影响实际可使用面积的大小，进而影响购房成本和生活舒适度。