购房认筹金不退怎么办手续

购房认筹金不退时，购房者可以通过以下途径维护自己的权益：

当购房者遇到开发商不退还认筹金的情况时，可以采取以下步骤来解决问题：

1. 仔细审查合同：首先，购房者应该仔细审查与开发商签订的认筹协议，查看协议中是否明确说明了认筹金的性质、退还条件和违约责任等。如果协议中未明确约定认筹金可以退还，或者存在损害购房者权益的条款，这将是后续维权的重要依据。

2. 收集证据：保留好所有与认筹金相关的证据，包括认筹协议、支付凭证（如银行转账记录、现金支付收据等）、以及任何可能的通信记录（如短信、邮件等）。这些证据对于后续的投诉和诉讼至关重要。

3. 协商解决：在收集好证据后，购房者可以尝试与开发商进行协商。在协商过程中，应坚持自己的合法权益，并明确表示愿意通过合法途径解决问题。

4. 投诉政府部门：如果协商无果，购房者可以向当地住房和城乡建设委员会（建委）、房地产管理局（房管局）或工商行政管理局（工商局）等部门投诉。政府部门会根据相关法律法规进行调查，并要求开发商给出答复。

5. 法律途径：如果上述途径都无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径维权。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商返还认筹金。在起诉前，应准备好相关法律文件和证据，确保诉讼的合法性。

6. 舆论监督：在必要时，购房者可以通过媒体曝光，利用舆论监督的力量来推动问题的解决。但要注意，在曝光问题时，应遵守法律法规，不得侵犯他人合法权益。

7. 调解仲裁：在一些情况下，购房者还可以选择通过调解仲裁机构来解决争议。调解仲裁是一种成本较低、效率较高的解决方式，但需要双方都同意接受调解仲裁。