地方财政收入包括土地出让金吗为什么

地方财政收入包括土地出让金。

地方财政收入是指地方政府在一定时期内通过各种渠道筹集的财政资金，其中包括了土地出让金。土地出让金是地方政府将国有土地使用权出让给土地使用者时，按照约定支付的补偿金。在中国，土地出让金是地方政府财政收入的重要来源之一，其重要性体现在以下几个方面：

1. 土地财政的特点：中国实行的是土地国有制度，地方政府作为土地的唯一供应者，通过对土地的供应和定价来调节房地产市场。这种模式使得土地出让金成为地方政府的主要收入来源之一。

2. 地方政府事权与财权不匹配：地方政府承担的事权责任较大，而与之相对应的财权相对有限。为了弥补这种财政缺口，地方政府依赖于土地出让金来筹集资金，用于基础设施建设和公共服务等。

3. 房地产市场与地方财政的紧密联系：中国房地产市场规模庞大，房价的变动直接影响到土地出让金的大小。当房地产市场繁荣时，土地出让金收入增加，反之则减少。

4. 税收与土地出让金的比重：根据相关数据，土地出让金在一些地区的地方财政收入中占比超过50%，甚至更高。这表明土地出让金在地方财政收入中的地位举足轻重。

然而，过度依赖土地出让金也存在风险，如房地产市场波动可能导致地方财政收入不稳定，进而影响地方政府的财政平衡。因此，地方政府在追求经济增长的同时，也在寻求多元化的财政收入来源，以降低对土地出让金的依赖。