已设土地抵押权是什么意思

已设土地抵押权是指土地所有权人在不丧失土地所有权的情况下，将其土地作为抵押物，向债权人提供担保，以确保债务履行的权利。

已设土地抵押权，也称为土地抵押权设立，是指在土地所有权人自愿或依法律强制的情况下，将土地作为抵押物，以担保债务履行的一种法律行为。这种权利的设立，使得土地所有权人在不丧失土地所有权的前提下，能够通过将土地抵押给债权人，从而获得借款或其他融资支持。

具体来说，已设土地抵押权具有以下特点：

1. 抵押物的特定性：已设土地抵押权中的抵押物是特定的土地，而非土地上的建筑物或其他附着物。

2. 权利的设立与登记：土地抵押权的设立需要双方当事人达成抵押合同，并依法办理抵押登记。只有经过登记，土地抵押权才能对第三方产生法律效力。

3. 抵押权人的权利：一旦土地被设定抵押，抵押权人（债权人）在债务人未能履行债务时，有权优先受偿，即从抵押的土地价值中优先获得偿还。

4. 土地所有权的保留：尽管土地已设立抵押权，但土地所有权人仍然保有对土地的使用权、收益权等权利，直到债务履行完毕或抵押权实现。

5. 抵押权的限制：已设土地抵押权并非无限制，抵押权人不得滥用抵押权，如不得随意处分抵押土地，也不得侵犯土地所有者的合法权益。

总之，已设土地抵押权是一种重要的担保方式，它既保障了债权人的利益，又为土地所有权人提供了灵活的融资途径。在土地交易和融资活动中，理解已设土地抵押权的含义和作用具有重要意义。