房租到期不想租了租户不走怎么办

若房租到期租户不愿搬离，首先应与租户进行沟通，了解其不愿搬离的原因，并尝试协商解决。

房租到期后，租户不愿搬离的情况时有发生，这给房东带来了不小的困扰。以下是一些应对措施：

1. 沟通了解原因：首先，与租户进行沟通，了解其不愿搬离的原因。可能是租户在寻找新的住处过程中遇到困难，或者对当前居住环境较为满意。了解原因有助于后续解决问题的方向。

2. 协商解决：根据租户的原因，尝试协商解决。如果租户在寻找新住处过程中遇到困难，可以给予一定的时间缓冲。如果租户对当前居住环境满意，可以提出一定的优惠条件，如减免租金、延长租期等。

3. 签订补充协议：在与租户协商一致后，可以签订补充协议，明确双方的权利和义务。协议内容应包括租金、租期、押金退还等事项。

4. 法律途径：如果协商无果，房东可以采取法律途径解决问题。首先，向租户发出搬离通知，要求其在规定时间内搬离。如果租户仍不搬离，房东可以向法院提起诉讼，要求租户支付违约金或强制搬离。

5. 寻求专业帮助：在处理此类问题时，房东可以寻求专业律师或物业管理公司的帮助。他们具备丰富的经验和专业知识，能够为房东提供有效的解决方案。

6. 预防措施：为了避免类似问题再次发生，房东在签订租赁合同时，应明确约定租期、租金、押金等事项，并要求租户在合同到期前提前通知搬离。