组合贷款有什么要求和条件

申请组合贷款需要满足一系列要求和条件，以确保借款人的信用、还款能力以及贷款用途的合法性。

组合贷款是一种结合了住房公积金贷款和商业贷款的购房贷款方式，其要求与条件如下：

1. 合法身份：借款人需具备合法有效的身份证明资料，证明其身份真实且合法。

2. 公积金缴存：借款人需按时足额缴存住房公积金，且连续缴存一年以上，达到公积金贷款标准。

3. 稳定收入和信用：借款人应有稳定的经济收入和良好的信用记录，证明其有偿还贷款本息的能力。

4. 购房合同与资金：需提供合法有效的购买、建造或大修住房的合同、协议，以及满足首付款要求的自筹资金证明。

5. 抵押或担保：借款人需提供贷款行认可的资产作为抵押或质押，或由有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6. 贷款行条件：借款人还需符合贷款行规定的其他条件，包括贷款额度、期限等。

7. 组合贷款特定条件：

对于纯公积金贷款，购买首套普通自住住房的首付比例不低于20%，第二套改善性自住住房的首付比例不低于30%。

组合贷款的贷款比例不得高于80%（首套）或70%（第二套），且组合贷款加首付款之和不得超过房屋总价。

8. 地域限制：部分组合贷款政策可能有地域限制，如只能在特定地区申请或办理。

9. 合作银行：由于公积金贷款一般与某家银行合作，申请人可能需要通过该合作银行申请组合贷款。

满足上述条件后，借款人可向贷款行提交申请，贷款行将对申请进行审核，符合条件的申请人将获得组合贷款。需要注意的是，不同地区和银行的具体要求可能有所不同，申请人应详细咨询当地的相关部门或银行。