北京公积金买外地房可不可以贷款

可以，北京公积金可以用于购买外地房产的贷款。

北京住房公积金管理中心规定，符合条件的北京公积金缴存者可以在一定范围内使用公积金贷款购买外地房产。以下是使用北京公积金购买外地房产贷款的一些条件和注意事项：

1. 公积金缴存条件：申请人必须在北京有稳定的公积金缴存记录，并且连续缴存一定期限（通常为6个月至1年不等，具体要求可能因地区而异）。

2. 房产要求：购买的房产必须符合当地住房公积金管理中心的规定，通常要求房产为自住型住宅，且位于北京公积金管理中心认可的范围内。

3. 贷款额度：贷款额度通常根据申请人的公积金缴存情况、工资水平等因素确定。外地房产的贷款额度可能低于北京本地房产，具体额度需参照当地政策。

4. 利率和期限：外地房产贷款的利率和期限通常与北京本地房产贷款相同，但具体利率和期限应以当地公积金管理中心的规定为准。

5. 办理流程：申请人需准备相关材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、公积金缴存证明、收入证明等，向当地公积金管理中心提出贷款申请。审批通过后，即可进行贷款发放。

需要注意的是，虽然北京公积金可以用于外地房产贷款，但不同地区的公积金政策可能有所不同，因此在申请前，申请人应详细了解当地的具体规定，确保符合所有条件。此外，由于外地房产贷款涉及两地公积金管理中心，办理流程可能相对复杂，建议申请人提前做好相关准备，以便顺利办理。