小产权房和大产权房拆迁哪个补偿多

一般情况下，大产权房的拆迁补偿要高于小产权房。

在讨论小产权房和大产权房的拆迁补偿问题时，首先要明确的是两者的法律地位和产权性质。大产权房通常指的是依法取得土地使用权和房屋产权证，经过正规审批程序建设的房产，其产权清晰，受国家法律保护。而小产权房则是指在未经国家正式审批程序，未缴纳相关土地出让金等费用的情况下，在农村集体土地上建设的房屋，这类房屋通常没有合法的土地使用证和产权证，因此其法律地位和产权性质较为复杂。

关于拆迁补偿的问题，以下是一些关键点：

1. 产权性质：大产权房由于产权清晰，依法受到国家法律的保护，因此在拆迁时，其补偿标准通常按照国家规定和地方政策执行，补偿金额相对较高。小产权房由于缺乏合法的产权证明，其法律地位不明确，因此在拆迁时很难获得与商品房相同的补偿。

2. 补偿标准：大产权房的补偿标准通常包括房屋本身的补偿、搬迁费用、临时安置费等。而小产权房在拆迁时，可能只能获得有限的补偿，甚至可能得不到任何补偿。在一些情况下，如果小产权房的购买者属于当地集体组织成员，则补偿款可能支付给村集体，但这种情况较为少见。

3. 政策因素：不同地区的政策对小产权房的拆迁补偿有不同的规定。在一些地方，政府可能会出台特殊政策，对小产权房进行拆迁补偿，但补偿金额和方式通常与商品房有较大差距。

4. 案例差异：实际案例中，小产权房的补偿情况因具体情况而异。有些地方可能会按照市场评估价给予一定的补偿，但在大多数情况下，小产权房的补偿金额要低于大产权房。

综上所述，大产权房的拆迁补偿通常要高于小产权房，这是因为大产权房的产权清晰，符合国家法律规定，而小产权房由于法律地位不明确，往往难以获得与商品房相同的补偿待遇。在购买房产时，建议消费者仔细了解房产的产权性质，避免因小产权房而面临法律风险和补偿不公的问题。