物业服务合同没有业委会由谁签订

物业服务合同的签订，在没有业主委员会的情况下，通常由业主大会或者业主代表负责。

物业服务合同是物业管理中至关重要的法律文件，它明确了物业服务企业与业主之间权利义务的关系。在没有设立业主委员会的情况下，物业服务合同的签订责任通常会落在以下几种主体上：

1. 业主大会：在多数情况下，业主大会作为业主的最高权力机构，负责管理物业事务，包括与物业服务企业签订物业服务合同。业主大会可以授权其代表或委托专业机构代表全体业主与物业服务企业进行谈判和签订合同。

2. 业主代表：如果业主大会未能及时召开或业主大会授权，可以由业主代表根据业主大会的授权代为签订物业服务合同。业主代表应当代表全体业主的利益，确保合同的签订符合业主的共同利益。

3. 法定代表人或授权负责人：在没有业主大会或业主代表的情况下，物业服务企业可能会直接与物业管理区域内有权代表业主利益的自然人或法人（如房地产开发企业、物业管理处等）签订合同。

需要注意的是，无论由哪个主体签订物业服务合同，都必须确保合同的签订过程公开透明，符合相关法律法规的要求。同时，合同内容应当充分反映业主的意愿，明确物业服务的内容、标准、费用及违约责任等关键条款，保障业主的合法权益。

在实际操作中，如果没有业主委员会，物业服务企业应当积极与业主沟通，通过召开业主大会或推选业主代表，确保物业服务合同的签订过程合法、公正。