农村宅基地确权是怎么回事?

农村宅基地确权是指对农村集体土地上的宅基地及其附属房屋进行权属确认和登记发证的过程。

农村宅基地确权是我国近年来为了规范农村土地管理、保护农民合法权益、促进乡村振兴战略实施而开展的一项重要工作。以下是关于农村宅基地确权的详细内容：

1. 背景和目的：

背景方面：过去，由于历史原因和管理不善，农村宅基地的权属关系往往模糊不清，导致土地利用、流转等方面存在诸多不便和纠纷。

目的方面：通过确权登记，明确宅基地的权属，保护农民的土地权益，促进土地资源的合理利用，为乡村振兴提供基础保障。

2. 确权登记内容：

确认宅基地使用权人：明确宅基地的使用权归谁所有，即确认宅基地的产权。

测量宅基地面积：对宅基地及其附属房屋进行面积测量，确保数据的准确性。

核实土地来源：核实宅基地的土地来源，确保宅基地的合法性。

发放不动产权证书：为确权的宅基地及其附属房屋发放不动产权证书，确保权属的合法性。

3. 确权登记流程：

申请：宅基地使用权人向当地政府提出申请。

权属调查：相关部门对宅基地进行权属调查，核实土地来源和权属关系。

测量登记：对宅基地及其附属房屋进行测量，并完成登记。

审核批准：相关部门对申请进行审核，批准后发放不动产权证书。

4. 确权登记的好处：

减少纠纷：通过确权，明确宅基地的权属，减少因土地纠纷引起的矛盾。

促进流转：确权的宅基地可以进行流转，有利于土地资源的优化配置。

提升农民权益：确权后，农民的土地权益得到法律保障，有利于提高农民的生活水平。

推动乡村振兴：确权登记为乡村振兴提供了土地保障，有利于农村经济的发展。

5. 政策支持：

国家层面：中央一号文件明确提出要加快农村宅基地房地一体化确权登记颁证。

地方层面：各地政府出台相关政策，鼓励和指导农村宅基地确权登记工作。

总之，农村宅基地确权是一项旨在保护农民权益、促进农村发展的基础性工作。通过确权登记，可以有效解决农村土地管理中的历史遗留问题，为乡村振兴奠定坚实基础。