房子不满两年能买吗

房子不满两年可以买，但需注意相关税费和限购政策。

在购买不满两年的房子时，购房者需要考虑以下几个方面：

1. 税费问题：不满两年的房子出售时，可能会产生较高的税费，如增值税及附加税费。具体税费标准根据当地政策和房屋性质而定。

2. 限购政策：部分城市或地区对购房有年限限制，即使房子不满两年，购房者也需要遵守当地的限购政策。

3. 交易风险：不满两年的房产交易存在一定的风险，如原业主可能尚未结清所有贷款，或者房屋存在法律纠纷等。

4. 贷款问题：银行在贷款审批时可能会对不满两年的房产设定更严格的条件，或者提高贷款利率。

因此，在决定购买不满两年的房子时，建议购房者充分了解当地政策，评估风险，并咨询专业人士的意见。