土地使用权最多使用几年

土地使用权最多使用年限根据不同用途有所区别，通常住宅用地为70年，商业用地为40年，工业用地为50年。

在中国，土地使用权是指土地使用者在一定期限内对土地享有的使用、收益和部分处分权。根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规，不同类型的土地使用权期限如下：

1. 住宅用地：土地使用权期限最长为70年。这意味着开发商在取得住宅用地后，可以在此期限内进行房地产开发，建设住宅楼等住宅设施。

2. 商业用地：土地使用权期限最长为40年。这类用地主要用于商业、办公、娱乐等商业活动。

3. 工业用地：土地使用权期限最长为50年。这类用地主要用于工业生产、仓储等。