开发公司土地银行抵押,能办产权证吗

可以，但需满足特定条件

开发公司使用土地银行抵押的土地申请产权证，是否能够成功，主要取决于以下几个条件：

1. 抵押合法性：土地银行的抵押必须符合相关法律法规，抵押手续齐全。

2. 债务偿还能力：开发公司必须有能力偿还贷款，否则银行可能解除抵押权。

3. 土地性质：抵押的土地必须是合法取得，且用途符合国家规定。

4. 贷款用途：贷款用途必须与土地开发相关，不得用于非法活动。

5. 产权归属清晰：抵押土地的产权归属必须明确，不存在争议。

如果以上条件都满足，开发公司可以通过办理相应的产权转移手续，最终获得产权证。但需要注意的是，在抵押期间，土地的所有权并未转移，产权证上的权利人依然是开发公司，而不是土地银行。只有当贷款全部偿还，抵押解除后，开发公司才能完全拥有该土地的所有权。