共有产权房可以出租出售吗

共有产权房可以出租，但出售有一定的限制。

共有产权房是指政府与购房者共同拥有房屋产权的一种住房形式。这类房屋通常面向中低收入家庭，旨在解决住房困难问题。

关于共有产权房的出租：

1. 出租是允许的，购房者可以将其房屋出租给他人。

2. 出租时，购房者需要遵守相关规定，如租金不得过高，以免影响市场秩序。

3. 出租房屋需在相关部门进行备案，确保租赁关系的合法性。

关于共有产权房的出售：

1. 出售受到限制，购房者不能随意出售其持有的共有产权房。

2. 购房者在一定年限后，可以申请出售其持有的产权部分。具体年限和条件由当地政府规定。

3. 出售时，购房者需将出售所得的一部分上交政府，以体现共有产权的性质。

4. 出售过程中，购房者需遵守相关规定，如优先出售给符合条件的低收入家庭等。

总之，共有产权房在出租方面相对自由，但在出售方面则受到政府一定的限制和规定。购房者在使用共有产权房时应了解相关政策，遵守相关法规。