福州商业贷款转公积金贷怎么办理

福州商业贷款转公积金贷款，即指将原有的商业贷款转换为公积金贷款，这一过程需要遵循一定的办理流程。以下是详细的办理步骤：

1. 准备材料：首先，借款人需要准备以下材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、原商业贷款合同、还款明细、公积金缴存证明、收入证明、房产证等。

2. 咨询银行：在准备齐全材料后，借款人应先咨询原贷款银行，了解是否支持商业贷款转公积金贷款，以及具体的转换条件和流程。

3. 申请贷款：若银行支持转换，借款人需向银行提交贷款转换申请，并填写相关表格。银行会对借款人的资质进行审核。

4. 等待审批：银行在收到申请后，会对借款人的信用记录、还款能力等进行审核。审核通过后，银行会通知借款人。

5. 签订合同：审核通过后，借款人需与银行签订新的公积金贷款合同，合同中会明确贷款金额、期限、利率等详细信息。

6. 办理抵押登记：由于贷款金额较大，银行通常会要求办理抵押登记手续，确保贷款安全。

7. 还款调整：贷款合同签订后，借款人需按照新的还款计划进行还款。原有商业贷款的还款计划将进行调整，以适应公积金贷款的还款方式。

8. 贷款发放：在所有手续办理完毕后，银行将发放新的公积金贷款，用于偿还原有的商业贷款。

需要注意的是，并非所有商业贷款都可以转换为公积金贷款，具体是否可行还需根据银行的规定和借款人的实际情况来确定。此外，转换过程中可能会有一定的费用产生，如评估费、抵押登记费等，借款人需提前了解并做好准备。