外地有贷款在西安买房首付多少

外地有贷款在西安买房首付比例根据具体情况有所不同。

在西安购买房产时，外地购房者若已有贷款记录，首付比例会根据购房者的贷款记录和房屋套数有所调整。以下是具体的首付比例情况：

1. 首套房贷款情况：对于外地购房者来说，如果购买的是首套房，且在之前没有贷款记录，根据西安的最新政策，首套房的首付比例可以低至15%。这意味着，如果外地购房者符合这一条件，他们只需要支付房屋总价的15%作为首付。

2. 外地有贷款记录，但无房产：如果外地购房者之前有过贷款记录，但没有房产，那么他们购买首套房时的首付比例可能需要提高。具体首付比例可能会根据银行的具体政策而定，但通常情况下，首付比例会高于15%，可能需要支付20%或更高。

3. 外地有贷款记录，且已有房产：对于这种情况，外地购房者购买第二套房时，首付比例通常会更高。根据西安的政策，二套房的首付比例不得低于25%。如果购房者之前有过贷款记录，且已有房产，那么他们购买第二套房的首付比例可能会更高，甚至达到30%或以上。

需要注意的是，除了首付比例，购房者还需要考虑贷款利率。目前，西安的房贷利率在LPR基础上有所下调，首套房利率在3.55%，二套房利率在3.9%。此外，公积金贷款的首付比例和利率也有相应的规定。

总的来说，外地有贷款记录的购房者购买西安房产时，首付比例会受到多种因素的影响，包括是否有房产、贷款记录以及房屋套数等。因此，具体的首付比例需要根据个人的实际情况和银行的具体贷款政策来确定。购房者在申请贷款前，应详细咨询银行和相关部门，以确保了解所有相关的贷款条款和政策。