房贷还三年了可以办退税吗

可以

房贷退税，通常是指个人在购买住房并支付房贷利息时，可以根据国家相关政策，申请退还部分已支付的利息税。关于房贷还了三年是否可以办理退税，以下是一些关键信息：

1. 政策依据：在中国，个人所得税法规定，个人购买住房并支付房贷利息，在一定条件下可以申请退税。具体条件通常包括：购房时间、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及是否符合首套房标准等。

2. 时间限制：关于房贷退税的时间限制，并没有统一的规定说必须还满三年才能申请。实际上，只要满足相关政策条件，无论还贷时间长短，都可以申请退税。

3. 办理流程：

准备材料：需要准备的材料通常包括身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、贷款合同、银行出具的个人住房贷款利息支出证明、完税证明等。

填写申请：根据当地税务部门的要求，填写相关的退税申请表格。

提交申请：将准备好的材料提交给当地的税务机关。

等待审核：税务机关会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将退税款项返还到申请人的银行账户。

4. 注意事项：

首套房标准：申请退税时，需要符合首套房的标准，即购房人名下没有其他房产。

贷款类型：如果是公积金贷款，退税流程和商业贷款可能有所不同，需要根据具体贷款类型准备相应的材料。

税务规定：不同地区的税务规定可能有所差异，具体操作时需要咨询当地的税务机关。

综上所述，房贷还了三年是可以办理退税的，只要满足相关政策条件，并且按照规定的流程提交申请，就有可能获得退税。建议在准备申请前，先咨询当地税务机关，了解具体的退税政策和流程。