回迁房是否可以卖有什么限制

回迁房可以出售，但存在一定的限制。

回迁房，即回迁安置房，是指在城市改造或拆迁过程中，为了安置原住民而建设的住宅。回迁房在一定程度上具有保障性住房的性质，因此在出售时存在一些特殊的限制条件。

以下是回迁房出售的一些限制：

1. 产权限制：回迁房在出售前，必须确保产权清晰，没有法律纠纷。这意味着购房者需要核实回迁房的产权证明，确保其可以合法交易。

2. 购买资格限制：部分回迁房可能只能由原拆迁户或符合政府规定的特定人群购买。非原拆迁户或不符合条件的购房者可能无法购买这类回迁房。

3. 交易时间限制：回迁房从建成到可以出售通常需要一定的时间，这个时间可能由政府规定或项目开发商设定。在规定的时间内，回迁房不得私自出售。

4. 交易价格限制：回迁房的销售价格通常由政府或开发商制定，以保障原住民的权益。购房者需按照规定价格购买，不得擅自抬高价格。

5. 税费政策限制：回迁房出售时，购房者可能需要支付一定的税费，如契税、个人所得税等。这些税费的具体政策可能会因地区而异。

6. 产权年限限制：回迁房的产权年限可能短于普通商品房。购房者需要了解回迁房的产权年限，并在购买时考虑这一点。

7. 禁止转手限制：部分回迁房在购买后的一定年限内，政府可能会禁止其转手。如果购房者在此期间出售，可能会受到限制或处罚。

8. 配套设施限制：回迁房所在小区的配套设施可能不如新建商品房完善，购房者需在购买前了解清楚。

总之，回迁房的出售并非无限制，购房者需在了解相关政策法规和具体限制条件后，谨慎决定是否购买。