上海二手房买卖需要交纳哪些税收呢

上海二手房买卖需要交纳的税收主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税费等。

在上海进行二手房买卖时，涉及的税收种类较多，以下是一些主要的税收及其具体内容：

1. 契税：契税是买卖双方在完成房屋过户登记时需要缴纳的税费。根据上海市的规定，契税的税率一般为房屋成交价的1%-3%。具体税率会根据房屋的性质、用途和成交价格的不同而有所调整。

2. 个人所得税：个人所得税主要针对房屋买卖中的卖方。如果卖方是个人，且房屋持有年限不满5年，那么需要按照房屋成交价的1%缴纳个人所得税。如果房屋持有年限满5年且是家庭唯一住房，则可以免征个人所得税。

3. 增值税及附加税费：增值税及附加税费主要针对卖方，如果卖方是房地产开发企业，那么需要按照房屋成交价的5.6%缴纳增值税及附加税费。如果卖方是非房地产开发企业，且房屋持有年限不满2年，也需要缴纳增值税及附加税费。

4. 土地增值税：土地增值税是对土地增值部分征收的税费，但通常情况下，个人出售房屋并不需要缴纳土地增值税。

5. 营业税及附加税费：对于房地产开发企业出售的二手房，还需要缴纳营业税及附加税费，税率为房屋成交价的5.6%。

6. 交易手续费：交易手续费是指买卖双方在办理过户手续时需要支付的费用，通常包括契税、个人所得税、增值税及附加税费等税费的计算费用。

7. 其他可能涉及的税费：除了上述税费外，还可能涉及其他一些税费，如印花税、测绘费、产权登记费等。