小区换监控谁出钱

业主共同承担

在小区进行监控设备更换的过程中，费用的承担问题往往成为业主关注的焦点。根据我国相关法律法规和物业管理条例，小区监控设备的更换和维护费用一般由业主共同承担。

首先，从法律角度来看，小区监控设备属于公共设施的一部分，其维护和更新是为了保障小区业主的人身和财产安全。根据《物权法》的规定，物业管理区域内公共设施的维修、养护、更新等费用，由业主共同负担。因此，小区监控设备的更换费用不应由单个业主承担，而应由全体业主共同分担。

其次，从实际操作来看，监控设备的更换通常需要一定规模的资金投入。如果由单个业主承担，可能会导致部分业主因为经济原因无法承担费用，从而影响监控设备的整体更换进度。为了保障小区监控系统的正常运行，确保所有业主的权益，由业主共同承担更换费用是合理的。

具体到费用分担的方式，可以有以下几种：

1. 按面积分摊：根据业主的房屋面积比例，按照一定比例分摊更换费用。这种方式较为公平，操作简单。

2. 按户分摊：无论房屋面积大小，每户业主按相同比例分摊费用。这种方式适用于房屋面积差异不大的小区。

3. 自愿捐赠：鼓励业主自愿捐赠，对于无法承担全部费用的业主，可以通过自愿捐赠的方式来补充。

4. 专项维修资金：如果小区有设立专项维修资金，可以将监控设备更换费用从专项维修资金中支出。

在确定费用分担方式后，物业管理公司或业主委员会应提前公示费用预算和分摊方案，并召开业主大会或通过其他民主形式进行表决，确保费用分摊的透明度和公正性。