企业单独估价入账的土地是固定资产

企业单独估价入账的土地应当作为固定资产核算。

在企业会计核算中，固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。根据《企业会计准则》的相关规定，企业单独估价入账的土地应当作为固定资产核算，原因如下：

1. 土地作为企业重要的生产要素之一，其价值通常较高，且使用寿命较长，符合固定资产的定义。

2. 土地作为企业的无形资产，单独估价入账意味着企业对该土地进行了独立的价值评估，并将其作为一项独立的资产入账。这种情况下，土地的价值不再计入企业的无形资产，而是作为固定资产核算。

3. 土地作为固定资产，可以反映在企业的资产负债表上，有助于投资者、债权人等外部利益相关者了解企业的资产状况。

4. 固定资产的折旧政策适用于土地，企业可以按照规定的折旧方法对土地进行折旧，以反映土地价值的逐渐减少。

5. 在企业处置土地时，根据《企业会计准则》的规定，处置固定资产的收益或损失应当计入当期损益。因此，将土地作为固定资产核算，有助于企业准确计算处置土地的收益或损失。

总之，企业单独估价入账的土地应当作为固定资产核算，这不仅符合会计准则的规定，也有助于企业真实反映其资产状况，提高会计信息的质量。