农行房贷看流水还是收入证明

农行房贷审批主要看流水和收入证明

在中国农业银行申请房贷时，银行通常会综合考虑借款人的财务状况，其中包括流水和收入证明。以下是关于农行房贷看流水和收入证明的详细说明：

首先，关于流水。银行在审批房贷时，会查看借款人的银行流水，以此来评估其还款能力。银行流水的查看主要包括以下几个方面：

1. 收入流水：银行会查看借款人的工资收入、奖金、投资收益等主要收入来源的银行流水，以此来判断借款人的收入水平是否稳定。

2. 支出流水：银行还会查看借款人的日常消费、房贷还款、信用卡还款等支出流水，以了解其生活成本和财务负担。

3. 大额交易流水：对于大额的存取款、投资等交易，银行也会进行审查，以判断是否存在虚假流水或异常资金流动。

其次，关于收入证明。收入证明是借款人所在单位或雇主出具的，证明其收入水平和稳定性的文件。以下是收入证明的几个要点：

1. 收入证明需包含借款人的姓名、职务、月收入等信息，并由单位盖章。

2. 收入证明应与银行流水相吻合，如存在较大差异，银行可能会要求提供更多证明材料。

3. 对于自雇人士或个体工商户，银行可能要求提供纳税证明、经营收入证明等材料。

在实际操作中，农行房贷审批时，银行会综合考虑借款人的银行流水和收入证明，以及其他相关因素，如借款人的信用记录、房产价值、贷款额度等。以下是一些具体情况：

1. 如果借款人的银行流水稳定，收入证明与流水相符，且信用记录良好，银行可能会给予较高的贷款额度。

2. 如果借款人的银行流水不稳定或收入证明与流水不符，银行可能会降低贷款额度或拒绝贷款申请。

3. 对于收入证明中显示的收入水平较低的借款人，银行可能会要求提供更多证明材料，如纳税证明、社保缴纳证明等。

总之，农行房贷审批时，银行会综合考量借款人的财务状况，包括银行流水和收入证明，以确定其还款能力和贷款额度。因此，借款人在申请房贷时，应确保自己的财务状况符合银行的要求，以便顺利获得贷款。