买首套房最低首付款多少

首套房最低首付款比例一般为20%，但具体比例可能因地区、银行政策和房屋类型等因素而有所不同。

购买首套房时，最低首付款比例通常由银行和当地的房地产政策共同决定。在中国，大多数银行要求首套房的首付款比例至少为20%。这意味着购房者需要支付所购房产总价的20%作为首付款，剩余的80%可以通过贷款方式支付。

然而，这个最低比例并不是固定不变的。以下是一些可能影响首付款比例的因素：

1. 地区差异：不同城市的经济发展水平、房地产市场需求和政策调控力度不同，导致首套房最低首付款比例可能有所差异。

2. 银行政策：各银行对于首套房贷款的首付款比例要求可能略有不同，部分银行可能会提供更低的首付款比例，尤其是对于那些信用记录良好的购房者。

3. 房屋类型：不同类型的房屋可能对应不同的首付款比例。例如，购买二手房可能要求较高的首付款比例，而购买新建成的商品住房可能要求较低的首付款比例。

4. 政府调控：政府为了抑制房价过快上涨，可能会出台相关政策调整首套房的首付款比例。例如，在房价上涨较快的城市，政府可能会要求更高的首付款比例，以遏制投机性购房。

5. 公积金贷款：使用公积金贷款购买首套房，首付款比例可能有所不同。有些地方允许使用公积金贷款的同时，首付款比例可以降低。