两户一个宅基地怎么分户

在两户共享一个宅基地的情况下进行分户，首先需要明确的是，这一过程通常涉及到土地、房屋产权的变更以及规划许可的申请。以下是一些基本的步骤和建议：

1. 了解相关政策：首先，了解当地关于宅基地分户的具体政策，包括分户的条件、流程、所需文件等。不同地区的政策可能有所不同，因此这一步骤至关重要。

2. 协商一致：两户之间需要就分户事宜进行充分协商，达成一致意见。这可能包括分户后的土地使用、房屋分配、费用承担等问题。

3. 申请规划许可：在协商一致后，需要向当地规划部门提交分户申请，并附上相关文件，如土地权属证明、房屋产权证明、分户协议等。

4. 进行土地测绘：规划部门批准分户申请后，需要进行土地测绘，确定两户宅基地的具体界限。

5. 办理产权变更手续：根据测绘结果，到相关部门办理土地和房屋产权的变更手续，包括重新登记产权、领取新的产权证等。

6. 分割房屋：在产权变更完成后，如果需要分割房屋，还需要进行房屋的物理分割。这一步骤需要专业人员进行，确保分割后的房屋结构安全和合法。

7. 办理房产证：分割后的房屋需要重新办理房产证，确保产权清晰。

8. 缴纳相关费用：在整个过程中，可能需要缴纳土地使用费、测绘费、手续费等费用。

9. 注意法律风险：在分户过程中，要注意避免侵犯他人的合法权益，确保分户行为的合法性。

需要注意的是，分户是一个复杂的过程，可能涉及到多个部门的协调和审批，因此在实际操作中，建议咨询专业的法律顾问或相关部门，以确保分户过程的顺利进行。此外，由于政策法规的更新，具体情况还需以最新的政策为准。