原来老房子没有土地证怎么办理不动产证

原来老房子没有土地证可以通过申请历史遗留问题处理，补办土地证，进而办理不动产证。

在我国，一些老旧房屋由于历史原因，可能存在没有土地证的情况。对于这类房屋，居民可以通过以下步骤办理不动产证：

1. 了解政策：

首先，居民需要了解当地政府关于历史遗留问题的相关政策。不同地区可能有不同的处理办法，因此，了解相关政策是办理不动产证的第一步。

2. 准备材料：

准备以下材料：

房屋产权证明（如购房合同、房产证等）；

房屋平面图；

房屋产权人身份证明；

房屋历史遗留问题处理申请；

其他可能需要的材料（如社区、街道等出具的证明）。

3. 申请处理：

将准备好的材料提交给当地自然资源和规划部门或其授权的机构。如果房屋属于历史遗留问题，可能会涉及到一些复杂的程序，如申请历史遗留问题处理。

4. 等待审核：

递交材料后，相关部门会对材料进行审核。审核过程中，可能会要求补充材料或进行实地调查。

5. 补办土地证：

如果审核通过，居民可以申请补办土地证。补办土地证需要支付一定的费用，具体费用根据当地政策而定。

6. 办理不动产证：

土地证补办成功后，居民可以凭土地证到房产管理部门申请办理不动产证。办理不动产证同样需要支付一定费用。

7. 领取不动产证：

办理完毕后，居民可以领取到新的不动产证。

需要注意的是，办理过程中可能会遇到一些困难，如土地权属不清、历史档案不完整等。在这种情况下，居民可以寻求专业律师的帮助，或者向相关部门咨询。

总之，原来老房子没有土地证的情况下，办理不动产证需要耐心和细心。通过了解政策、准备材料、申请处理、等待审核、补办土地证、办理不动产证等步骤，最终可以成功领取到不动产证。