房屋契税印花税是什么

房屋契税和印花税是购房过程中需要缴纳的两种税费，分别针对房屋买卖的不同环节征收。

房屋契税和印花税是购房者在交易过程中需要缴纳的两种主要税费，它们分别针对不同的交易环节和目的。

契税是一种财产转移税，主要针对房屋买卖行为。在中国，契税的税率根据房屋的交易价格和当地的税率规定而定。一般来说，个人购买住宅时，契税的税率是按照房屋交易价格的百分比来计算的，例如1%-3%不等。对于首次购买住宅的家庭，或者购买第二套改善性住房的家庭，通常可以享受一定的契税减免优惠。

印花税则是一种针对产权转移书据所征收的税费，通常是在签订购房合同或者办理产权登记时缴纳。印花税的税率通常是固定的，例如万分之五。印花税的征收对象包括但不限于房屋买卖合同、土地使用权出让合同等。

根据国家税务总局发布的《支持协调发展税费优惠政策指引》以及相关政策，以下是一些具体的减免税项：

1. 个人销售住房可以减免增值税。

2. 个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税。

3. 个人销售或购买住房免征印花税。

4. 个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税。

5. 对保障性住房购买人免征印花税，并减按1%的税率征收契税。

这些政策的出台旨在促进房地产市场的健康发展，减轻购房者的负担，特别是在支持中低收入家庭购房和加快保障性住房建设方面发挥了重要作用。