租赁的房屋再转租涉及的税费

租赁的房屋再转租涉及的税费包括但不限于个人所得税、增值税、房产税和城市维护建设税等。

租赁的房屋在转租过程中，涉及的税费主要包括以下几个方面：

1. 个人所得税：根据中国税法规定，个人将房屋出租所得应缴纳个人所得税。转租房屋的租金收入超过房屋租赁合同约定的租金时，超出部分需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法通常为（租金收入-房屋原值-合理费用）×税率。

2. 增值税：如果转租的房屋属于商业用途或者转租方是增值税纳税人，那么转租收入需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋的性质和转租方的情况而定，通常为5%。

3. 房产税：房产税是对房屋所有者征收的一种财产税，转租房屋时，转租方仍需按照房屋的原值缴纳房产税。房产税的税率因地区而异，一般为房产原值的1%左右。

4. 城市维护建设税：城市维护建设税是地方政府为了筹集城市维护建设资金而征收的一种税费。在转租房屋时，转租方需要按照应缴纳的增值税或营业税的一定比例缴纳城市维护建设税。

此外，还有一些地方性的税费，如教育附加费、地方教育费附加等，这些税费的具体金额和征收标准也因地区而异。

需要注意的是，转租房屋涉及的税费可能会因为房屋性质、租赁合同约定、转租方身份等因素而有所不同。在实际操作中，转租方应咨询当地的税务机关或专业税务顾问，确保正确计算和缴纳相关税费。