经济适用房什么性质

经济适用房是一种具有社会保障性质的住房。

经济适用房，顾名思义，是为了满足中低收入家庭住房需求而建设的一种具有社会保障性质的住房。它具有以下几个方面的性质：

1. 政策性住房：经济适用房的建设和分配是由政府主导的，旨在通过政策手段调节住房市场，保障中低收入家庭的住房权益。

2. 限价性：经济适用房的价格通常低于市场同类住房的价格，这是通过政府的补贴和限制开发商利润实现的。

3. 限制购买资格：购买经济适用房有一定的条件限制，通常要求申请者具有当地户口、收入水平低于一定标准，并且没有其他住房。

4. 有限产权：经济适用房的产权通常有限制，购买者不能随意出售、出租或抵押，必须满足一定年限或者特定条件后才能进行。

5. 保障性住房：经济适用房的建设和分配是为了解决中低收入家庭的住房困难，提供基本的居住保障。

6. 动态管理：经济适用房的管理通常由政府相关部门负责，随着市场情况和家庭收入变化，政府会动态调整经济适用房的供应和管理政策。

7. 区域分布：经济适用房通常分布在城市郊区或者交通便利的地区，以满足不同家庭的需求。

8. 配套设施：经济适用房的建设通常包括必要的配套设施，如幼儿园、学校、医院等，以提高居住区的整体生活质量。

经济适用房的性质体现了政府在住房领域的社会责任和民生关怀。通过建设经济适用房，政府旨在促进社会公平，缩小贫富差距，提高居民的生活水平。然而，由于经济适用房的供应有限，且随着城市化进程的加快和房价的上涨，经济适用房的需求与供应之间的矛盾日益突出。因此，政府还需要不断完善经济适用房制度，提高住房保障体系的覆盖面和有效性。