买无产权房子怎么保证自己的权益

购买无产权房子时，可以通过以下途径保障自己的权益。

1. 详细调查房产背景：在购买前，务必详细了解房屋的历史和产权状况，包括是否存在债务、纠纷等。

2. 签订书面合同：与卖方签订正式的购房合同，明确约定房屋的产权转移、付款方式、违约责任等内容。

3. 要求卖方提供相关证明：要求卖方提供所有可能的产权证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。

4. 咨询专业人士：在购房过程中，可以咨询律师或房产中介，确保自己的权益得到法律保障。

5. 支付定金后保留证据：在支付定金时，务必保留相关凭证，以备不时之需。

6. 了解当地政策：了解当地关于无产权房屋的相关政策，如是否有可能通过合法途径转为产权房。

7. 关注产权过户进展：在支付尾款后，密切关注产权过户的进展情况，确保产权能够顺利转移。

8. 法律途径维权：如果卖方违约或产权过户过程中出现问题，应通过法律途径维护自己的权益。

通过上述方法，可以在一定程度上保障购买无产权房子的个人权益，降低潜在风险。