新买的房子顶层漏水该开发商管吗

是的，开发商应该负责解决新买的房子顶层漏水问题。

在购买新房时，购房者通常会期待房屋能够满足基本的居住需求，包括防水问题。如果新买的房子顶层出现漏水，这通常被视为房屋质量问题，开发商有责任进行修复。

以下是几个理由说明为什么开发商应该负责解决顶层漏水问题：

1. 质量保证期：大多数开发商都会在购房合同中承诺一定的质量保证期，通常为1-3年不等。在这个期间内，如果房屋出现质量问题，开发商有责任进行免费维修或更换。

2. 房屋质量标准：根据我国相关法律法规，开发商必须确保房屋符合国家规定的质量标准。顶层漏水明显违反了这一标准，因此开发商需要负责。

3. 防水措施：在房屋设计阶段，防水是重要的施工环节之一。开发商在设计时应考虑到顶层防水问题，并在施工过程中确保防水措施到位。如果漏水问题发生在施工完毕后，开发商应承担相应的责任。

4. 购房者权益：购房者在购买房屋时，有权要求开发商提供质量保证。如果房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商进行修复，以保障自己的合法权益。

解决顶层漏水问题，开发商可以采取以下措施：

检查原因：首先，开发商应找出漏水的原因，如防水层损坏、排水系统堵塞等。

修复漏水：针对漏水原因，开发商应采取相应的修复措施，如重新铺设防水层、清理排水系统等。

质量跟踪：在修复完成后，开发商应对修复质量进行跟踪，确保漏水问题得到彻底解决。

沟通协调：在整个修复过程中，开发商应与购房者保持良好沟通，及时告知修复进度，并解答购房者的疑问。