现在的房子的产权一般都是多少年的

现在的房子的产权一般为70年。

在中国，根据《中华人民共和国物权法》的规定，住宅用地的土地使用权年限为70年。这一规定适用于新建的住宅项目，包括商品房、经济适用房、限价房等。然而，这一产权年限是如何计算和实施的，我们需要从以下几个方面进行详细解释。

首先，关于住宅用地土地使用权年限的计算，通常是从土地使用权证颁发之日起开始计算。这意味着，一旦购房者取得了房产证，其房产的产权年限就开始计算。

其次，对于已建成并拥有房产证的房屋，其土地使用权年限可能已经过了部分时间。例如，如果一栋住宅是在1990年建成的，那么其土地使用权可能已经使用了30年。在这种情况下，购房者购买该房产时，剩余的使用权年限将是70年减去已使用的年限。

再次，关于土地使用权到期后的处理，根据《物权法》的规定，土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期。续期需要按照国家规定的程序和标准进行，续期费用可能会根据市场情况和政策调整而有所不同。目前，续期费用通常与土地的市场价格挂钩，但具体的收费标准还需要依据当地政府的具体规定。

此外，土地使用权到期后的续期问题也引起了社会各界的关注。一些专家和学者建议，应当对土地使用权到期后的续期政策进行长期规划，以确保房地产市场的稳定和购房者的合法权益。

最后，关于产权年限的具体实施，购房者需要注意以下几点：

1. 购房时，应仔细查看房产证上的土地使用权期限，了解剩余年限。

2. 在房地产市场交易中，土地使用权年限是影响房价的重要因素之一，购房者应充分考虑这一因素。

3. 对于已到期的土地使用权，购房者应关注政府的续期政策，并及时办理续期手续。

总之，现在的房子的产权一般为70年，购房者需要了解并关注土地使用权年限的计算、到期后的续期政策以及市场变化等因素，以确保自己的合法权益。