建筑工程质量保修条例

确保建筑工程质量，维护业主合法权益

建筑工程质量保修条例是为了保障建筑工程在合理使用年限内保持正常使用功能，维护业主和使用者的合法权益，规范建筑工程质量保修行为而制定的法律文件。以下是条例的主要内容：

1. 保修范围：条例规定了建筑工程质量保修的范围，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等，确保这些关键部位的质量。

2. 保修期限：明确了不同工程质量保修的具体期限，如地基基础和主体结构工程保修期限为设计文件规定的合理使用年限。

3. 保修责任：规定了施工单位、建设单位和监理单位在保修期间的责任和义务，确保在保修期内出现质量问题能够及时修复。

4. 保修程序：规定了保修的申请、受理、处理和答复程序，确保业主在使用过程中能够顺利解决问题。

5. 保修基金：要求建设单位在工程竣工验收前设立保修基金，用于支付保修期内发生的保修费用。

6. 责任追究：对于保修期内因工程质量问题造成损害的，条例明确了责任追究的方式和程序。

7. 纠纷解决：规定了保修纠纷的解决途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

通过这些规定，建筑工程质量保修条例旨在建立一个健全的质量保障体系，保障业主和使用者的合法权益，促进建筑工程行业的健康发展。