土地证使用类型是出让是什么意思

土地证使用类型为“出让”意味着该土地是通过出让方式取得的，即土地所有权或使用权由国家或集体组织转移给了个人或单位。

在我国的土地管理制度中，土地证是证明土地所有权或使用权归属的重要法律文件。土地证上的使用类型有多种，其中“出让”是一种常见的使用类型。

“出让”是指土地所有权或使用权在一定条件下，由土地的所有者（如国家或集体组织）转移给使用者（如个人或单位）的一种法律行为。这种转移通常伴随着土地使用权的支付，即使用者需要按照规定支付土地出让金。

具体来说，土地出让可以分为以下几种情况：

1. 土地使用权出让：这是最常见的出让方式，指的是土地使用权在一定年限内由土地所有权人转移给土地使用权人。在这个期限内，土地使用权人有权使用土地，但不得改变土地的用途。

2. 国有土地使用权出让：这是指国有土地的所有权人（国家）将土地使用权出让给非国家主体，如个人、企业或其他组织。

3. 集体土地使用权出让：这是指集体土地的所有权人（集体经济组织）将土地使用权出让给非集体成员。

土地出让通常伴随着以下程序：

申请：土地使用者向土地管理部门提出土地出让申请。

审批：土地管理部门对申请进行审查，并报请上级机关审批。

签订出让合同：在审批通过后，土地管理部门与土地使用者签订出让合同，明确双方的权利和义务。

支付出让金：土地使用者按照合同约定支付土地出让金。

登记发证：土地管理部门为土地使用者办理土地登记手续，并颁发土地证。

因此，当土地证上显示使用类型为“出让”时，说明该土地是通过出让方式取得的，使用者依法享有土地使用权，并需履行相应的义务。