漳州车位预售条件

漳州市车位预售需遵循严格的条件与规定。

漳州市针对车位预售实施了《漳州市车位（车库）销售实施细则》，旨在规范车位销售市场，保障购房者的合法权益。以下是漳州市车位预售的主要条件与规定：

1. 销售对象与数量：根据细则，已具备销售条件的车位适用于本细则。在满足建筑区划内业主需求的前提下，建设单位方可销售车位。购房人在首次登记前，每购买一套房屋，可购买的车位不超过2个。对于非住宅房屋的购房人，也可按规划配置比例购买相应数量的车位。

2. 销售程序：建设单位在销售车位时，应首先满足建筑区划内业主的需求。房屋完成首次登记后，如有剩余车位可销售，建设单位需在相关媒介通告60日后，方可向业主出售。

3. 预售许可证：对于需要预售的车位，建设单位需取得相应的预售许可证。例如，三盛璞悦海项目已有326个地下车位的预售证，预售许可证号为（2020）龙房预售证第039号。

4. 非车位商品房买卖合同解除：细则还对解除非车位商品房买卖合同时的车位买卖合同解除进行了规定，保障了交易双方的权益。

5. 人防车位预售许可：对于人防车位的预售，也需遵循相关规定，确保符合相关法律法规的要求。

6. 车位价格与类型：漳州市车位价格受多种因素影响，包括车位类型（如人防车位和产权车位）、地理位置等。人防车位和产权车位在性质和费用上有所区别，购房者在购买时应明确了解。

7. 充电设施：随着电动汽车的普及，漳州市也在积极规划充电设施，如漳州市自然资源局规划的漳华东路以南、龙溪北路以西用地控制性详细规划中，拟规划约50个对外开放的充电停车泊位，其中不少于25个为光伏充电车位。

8. 公共停车位建设：漳州市政府不断推进公共停车位的建设，如龙海区数字城市智慧停车工程（二期）将在多个地点新增公共停车位，并设置充电车位，以缓解停车难的问题。

综上所述，漳州市车位预售条件严格，旨在确保市场秩序，保护消费者权益。购房者在购买车位时，应详细了解相关规定，选择合适的车位。