业委会没成立可以不签物业合同吗

可以不签物业合同

在物业管理区域内，业主大会是物业管理的最高权力机构。如果该区域内的业主大会尚未成立，那么业主委员会也就不存在。在这种情况下，物业合同通常是由房地产开发企业或其委托的物业服务企业提供，与尚未成立的业主委员会签订。

然而，即使没有成立业主委员会，业主仍需考虑以下因素：

1. 法律法规要求：根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主大会成立之前，房地产开发企业或其委托的物业服务企业有权提供物业服务，并要求业主签订物业合同。

2. 实际需求：业主居住在物业管理区域内，物业服务是维持小区正常秩序和居住环境的重要保障。如果不签订物业合同，可能会导致物业服务无法正常开展，影响业主的居住体验。

3. 合同解除：如果业主在签订物业合同后发现业主大会即将成立或已经成立，业主可以依据《物业管理条例》等相关法律法规，要求解除合同或调整合同内容。