买首套房需要交契税吗?

买首套房通常需要交契税。

购买首套房时，根据《中华人民共和国契税法》的规定，产权承受人即购房者需要缴纳契税。契税的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，并作为一种规费性质的一次性税收，是房屋产权转移过程中不可或缺的环节。

具体来说，契税的缴纳对象是房屋产权的承受人，即购房者。在房屋买卖、典当、赠与或交换等产权转移行为中，购房者需根据房屋的成交价格或市场评估价格的一定比例缴纳契税。不同地区可能会有不同的税率，但通常情况下，首套房契税的税率会相对较低。

对于首套房的契税优惠政策，不同地区和不同类型的首套房可能会有所差异。例如，一些地区可能会对首次购买90平方米以下的首套房实行1%的税率，90平方米以上的则可能实行1.5%的税率。而对于首次购买90平方米及以下的首套房，一些地方还可能实施减半征收契税的优惠政策。

需要注意的是，契税的缴纳是在房屋产权转移登记时进行的，购房者需要向税务机关申报并缴纳相应的契税。此外，契税的具体计算方法、缴纳流程以及是否享受优惠政策，都需要根据当地的税法和政策来确定。因此，在购买首套房前，购房者应详细了解当地的相关政策，以便准确计算所需缴纳的契税金额。