设立不动产抵押权是不是一定要登记

不一定

设立不动产抵押权是否一定要登记，这取决于具体的国家法律和相关规定。在大多数国家和地区，不动产抵押权的设立确实需要通过登记来完成，这是因为登记具有公示和公信力，能够确保交易的安全和稳定性。

然而，也有一些特殊情况：

1. 法律要求：在大多数国家，根据不动产登记法的规定，不动产抵押权的设立必须经过登记，否则抵押权不产生法律效力。这种情况下，不登记抵押权是无效的。

2. 特定情形下的例外：在一些特殊情况下，即使没有进行登记，抵押权也可能成立。例如，在某些国家，如果抵押权设立时抵押物已经转移占有，即使没有登记，抵押权仍然有效。

3. 法律规定的简化程序：有些国家和地区为了简化程序，可能允许在特定条件下，抵押权设立后的一定期限内进行登记，而不是在设立时立即登记。

4. 国际惯例：在国际金融交易中，根据国际惯例，不动产抵押权的设立往往需要通过登记来实现，以便于国际间的债权人和债务人识别和确认权利。

总之，不动产抵押权的设立是否一定要登记，需要根据具体国家的法律规定来判断。在某些情况下，虽然登记不是设立抵押权的必要条件，但为了确保交易的安全和抵押权的有效性，建议在进行不动产抵押权交易时，仍然遵循法律规定进行登记。