房子不可过户是什么情况

房子不可过户的情况主要包括以下几种：

房子不可过户的情况通常涉及多种因素，以下是一些常见的原因：

1. 房产证在押中：如果房屋原主有未还清的房屋贷款或申请了房屋抵押贷款，房产证处于抵押状态，则无法过户。在这种情况下，购房者需确保原房主已还清所有贷款并取回房产证，才能顺利进行过户。

2. 房屋其他产权人卖房意向不一致：对于共有财产的房屋，如果所有产权人（如夫妻双方、兄弟姐妹等）未就卖房达成一致意见，那么任何单一产权人的卖房行为都是无效的。因此，所有产权人的书面同意是必须的。

3. 房屋正在被查封：如果房屋被法院、检察院等机关查封，那么在查封期间，房屋的所有权转移是受到限制的，无法进行过户。

4. 特殊性质的二手房：一些特殊性质的二手房，如军队的房子、医院的房子、学校的房子、未满5年的经济适用房、小产权房、法拍房等，由于政策限制或产权不明确，可能会影响过户。

5. 违章建筑、鉴定为危房的二手房：如果房屋存在违章建筑或者被鉴定为危房，那么在拆除违章建筑或恢复原样之前，房屋无法进行买卖、过户或抵押贷款。

6. 卖家无法提供房产证：没有房产证的二手房是无法过户的，因为房产证是证明房屋归属的重要法律文件。

7. 卖房未经其他产权人同意：如果房屋有多个共有产权人，卖房必须得到所有共有产权人的同意。如果没有得到所有共有人同意，过户将是无效的。

8. 被有关部门查封的房产：如果房屋被查封，无论是由于诉讼保全还是其他原因，过户都将被禁止。

9. 未解除抵押的房产：如果房屋存在抵押，并且未解除抵押状态，那么房屋也无法过户。

10. 资料准备不全：买卖双方在过户时需要提供完整的资料，如果资料不齐全，过户手续将无法完成。

11. 没有交齐税费：在房产交易中，买卖双方需要缴纳税费。如果税费未交齐，将无法办理过户。

12. 房屋权利存在争议：如果房屋权利存在争议，如一房二卖、产权归属不明等，过户将面临法律风险。

了解这些情况对于购房者来说至关重要，因为它直接关系到交易的合法性以及购房者的利益。在购房过程中，务必仔细审查房屋产权情况，确保过户顺利进行。