房产税的征税对象和计税依据

房产税的征税对象是房屋，计税依据为房屋的计税余值或租赁收入。

房产税，顾名思义，是以房屋为征税对象的财产税。根据我国税法规定，房产税的征税对象主要是各类房屋，包括个人所有、集体所有、国家所有以及各种形式的租赁房屋等。

在计税依据方面，房产税的计税依据主要有两种方式：一是按房屋的计税余值计算，二是按房屋的租赁收入计算。

1. 按房屋的计税余值计算：计税余值是指房屋原值扣除房屋折旧后的价值。具体计算公式为：计税余值 = 房屋原值 × (1 - 房屋折旧率)。

2. 按房屋的租赁收入计算：租赁收入是指房屋出租所得的收入。具体计算公式为：房产税 = 租赁收入 × 房产税率。

需要注意的是，房产税的征收范围、税率以及免征条件等，均由相关法律法规规定。在实际操作中，税务机关会根据具体情况确定具体的征税对象和计税依据。

总之，房产税的征税对象是房屋，计税依据为房屋的计税余值或租赁收入。这一税收政策旨在调节房地产市场，促进社会公平。