房产预售证怎么查是哪个部门发的

房产预售证由当地区县级以上房管局颁发。

房产预售证是房地产开发企业销售商品房的法定凭证，它由当地区县级以上房管局颁发，是确保房地产开发项目合规性的重要文件。当房地产企业准备进行商品房预售时，需要向当地房管局提交一系列的申请材料，包括但不限于土地使用证明、规划许可证、施工许可证等，房管局会对这些材料进行审核，确保所有条件符合规定后，才会发放预售证。

购房者在购买期房或现房时，可以通过以下几种方式查询房产预售证的真实性和有效性：

1. 官方查询渠道：登录当地房管局官方网站，通过“商品房预售信息查询”模块，输入预售证号、开发商名称、项目名称等信息进行查询。

2. 现场查询：前往当地房产登记服务大厅，向工作人员提供相关信息，由工作人员帮助查询。

3. 电话咨询：拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，通过电话进行咨询和查询。

查询房产预售证不仅可以帮助购房者确认开发商的销售资格，还可以确保购房者所购买的房产是合法合规的，从而保障购房者的合法权益。在购房过程中，购房者应当重视预售证的查询，避免购买到无证销售或存在法律风险的房屋。