建筑工程施工项目竣工验收应由什么组织

建筑工程施工项目的竣工验收应由工程质量验收责任方组织。

建筑工程施工项目的竣工验收是一个系统的质量控制和监督过程，它确保了建筑工程在施工完成后达到规定的质量标准，能够安全、可靠地投入使用。根据相关规范和标准，竣工验收的组织工作如下：

首先，由建设单位或其委托的监理单位作为工程质量验收责任方，负责组织整个竣工验收工作。建设单位是项目的投资主体，对工程的质量和安全负有最终责任。

在竣工验收过程中，以下相关单位需要参与：

1. 施工单位：负责工程的实际施工，对工程的质量负有直接责任，需对工程进行自检，并在自检合格后申请组织验收。

2. 监理单位：负责对施工过程进行监督检查，确保施工质量符合设计要求和国家标准，对施工单位的自检结果进行审核，并参与验收工作。

3. 设计单位：负责工程设计，对工程设计质量负责，需对工程实际施工情况进行检查，确认工程是否符合设计要求。

4. 有关政府部门：如建设行政主管部门、质量技术监督部门等，负责对竣工验收进行监督，确保工程符合法律法规要求。

验收的具体流程包括：

施工单位完成自检，对存在的问题进行整改。

专业监理工程师组织验收小组，对检验批、分项、分部、单位工程及其隐蔽工程的质量进行抽样检验。

对技术文件进行审核，包括施工图设计文件、施工组织设计、施工日志、检验报告等。

根据设计文件和相关标准，以书面形式对工程质量是否达到合格作出确认。

编制验收记录，记录验收过程和结果。

通过这样的组织方式和流程，确保了建筑工程施工项目的竣工验收工作能够有序、高效地进行，保障了建筑工程的质量和安全。