买一手房都需要交什么税

买一手房需要交纳的税费主要包括契税、印花税、公共维修基金等。

购买一手房时，购房者需要承担多种税费，以下是一些主要的税费类型及缴纳标准：

1. 契税：这是购房者必须缴纳的税费，根据不同地区和房屋类型，契税的税率有所不同。对于普通住宅，首次购房且面积不超过90平方米的家庭，契税税率为1%；面积为90平方米以上的，税率为1.5%。对于非普通住宅，契税税率为3%，部分城市可能高达4%。

2. 印花税：这是由买卖双方共同缴纳的税费，税率为房屋总价的万分之五。具体来说，印花税的计算方式是房屋总价乘以0.0005。

3. 公共维修基金：这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的费用。公共维修基金的缴纳比例因地区和房屋类型而异，一般按购房款的2%左右收取。

4. 其他税费：除了上述主要税费外，购房者还可能需要缴纳以下税费：

登记费：用于办理房产登记的手续费，一般为每套80元。

面积测绘费：由开发商承担，用于房屋面积测量的费用。

交易手续费：过去购房者需要承担的交易手续费，现在由开发商承担。

物业费：购房后需缴纳的物业管理费用，一般包括一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。

装修垃圾清运费：针对装修产生的建筑垃圾，物管公司可能收取相应的清运处理费用。

需要注意的是，上述税费的具体金额和缴纳标准可能会因地区、房屋类型等因素而有所不同。购房者在购买一手房前，应详细了解当地的相关政策和收费标准，以便做好财务规划。