120万的二手房公积金能贷多少钱

120万的二手房公积金贷款额度取决于多个因素，但通常情况下，可以贷款的金额在房屋总价的一定比例范围内，具体数额需根据当地的公积金贷款政策和个人信用情况确定。

在考虑120万的二手房公积金贷款能贷多少钱时，我们需要考虑以下几个关键因素：

1. 当地公积金贷款政策：不同地区的公积金贷款政策有所不同，包括贷款最高额度、首付比例、贷款年限等。以一线城市为例，公积金贷款的最高额度通常较高，而二线城市则可能相对较低。

2. 房屋总价：120万的房屋总价是计算贷款额度的基数。通常情况下，公积金贷款的额度不会超过房屋总价的80%，但也有部分城市允许贷款比例更高。

3. 个人信用情况：个人的信用记录良好，有助于提高贷款额度。如果信用记录不佳，可能会影响最终的贷款额度。

4. 还款能力：银行在审批贷款时会评估借款人的还款能力，包括收入、负债等因素。还款能力强的借款人可能会获得更高的贷款额度。

5. 贷款年限：贷款年限越长，每月还款额会相对较低，但总的贷款利息可能会增加。因此，贷款年限也是影响贷款额度的一个因素。

基于以上因素，我们可以进行以下估算：

假设当地公积金贷款政策允许的最高贷款比例为80%，那么120万的房屋总价，理论上最高可以贷款96万。

如果借款人的信用记录良好，还款能力较强，且当地政策允许，实际贷款额度可能会超过80%。

考虑到贷款年限的选择，如果选择较长的贷款年限，每月还款额会降低，但总贷款利息会增加，反之亦然。

因此，对于120万的二手房公积金贷款，实际可贷额度可能在90万到96万之间，具体数额需根据借款人的个人情况和当地公积金贷款政策来确定。建议在申请贷款前，详细咨询当地公积金管理中心，了解具体的贷款政策和要求。