怎么办理不动产权证过户手续

办理不动产权证过户手续，需按照以下步骤进行：

办理不动产权证过户手续是房屋买卖、赠与、继承等产权转移过程中的关键环节。以下是一般的办理步骤：

1. 准备材料：首先，需要准备以下材料：

不动产权证原件及复印件；

过户双方的有效身份证件；

房屋买卖合同或赠与合同、继承公证书等证明产权转移的文件；

房屋所有权转移登记申请书；

房屋测绘报告；

房屋交易税费缴纳证明；

如果是贷款购买的房产，还需提供贷款合同和还款证明。

2. 申请过户：携带准备好的材料，前往当地不动产登记中心申请过户。在窗口提交申请，并缴纳相应的过户费用。

3. 审核材料：不动产登记中心工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，会安排办理过户手续。

4. 领取新证：审核通过后，过户双方需要到不动产登记中心领取新的不动产权证。此时，原不动产权证将被收回。

5. 税费缴纳：在办理过户过程中，需要缴纳相应的税费，如契税、印花税、个人所得税等。具体税费标准根据当地政策而定。

6. 注销原抵押登记：如果房产存在抵押登记，需先到银行办理抵押登记注销手续。

7. 转移登记：完成上述步骤后，不动产登记中心会进行转移登记，并在系统中更新产权信息。

需要注意的是，办理不动产权证过户手续的具体流程可能会因地区政策的不同而有所差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心或相关部门，了解具体的办理要求和流程。此外，对于特殊情况，如共有产权转移、离婚析产等，还需根据具体情况进行相应的处理。