农村宅基地拆旧建新要办什么手续

农村宅基地拆旧建新需要办理以下手续：

农村宅基地拆旧建新是一项涉及土地管理和建筑规范的重要活动，因此在办理相关手续时需要遵循严格的程序。以下是办理农村宅基地拆旧建新所需的手续：

1. 提出申请：首先，宅基地所有者或使用者需要向当地村委会提出拆旧建新的申请。申请时需提交相关身份证明、土地使用证明、宅基地使用权证明等材料。

2. 规划审批：村委会收到申请后，需将申请材料上报至乡（镇）人民政府。乡（镇）人民政府将对申请进行审查，并组织相关部门进行实地勘察。

3. 规划设计：根据审查结果，若申请符合条件，宅基地所有者或使用者需委托具有相应资质的设计单位进行规划设计。设计完成后，需将设计图纸提交给乡（镇）人民政府审批。

4. 土地审批：设计图纸审批通过后，需向县级土地管理部门申请土地审批。土地管理部门将对申请进行审核，确认是否符合土地利用规划，并出具土地审批文件。

5. 建筑审批：在土地审批通过后，宅基地所有者或使用者需向县级建设管理部门申请建筑审批。建设管理部门将对建筑设计进行安全、消防、环保等方面的审查。

6. 施工许可：建筑审批通过后，宅基地所有者或使用者需向县级建设管理部门申请施工许可。施工许可获取后，方可进行拆旧建新工作。

7. 竣工验收：拆旧建新工程完工后，需由建设管理部门组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，宅基地所有者或使用者方可正式使用新建筑。

在整个过程中，还需要注意以下几点：

遵守国家关于宅基地管理的法律法规。

不得改变土地用途，确保建筑用途符合规定。

在施工过程中，要注重环保，减少对周边环境的影响。

办理这些手续可能需要一定的时间，因此宅基地所有者或使用者应提前做好规划，确保拆旧建新工作的顺利进行。