买房五证不齐全能买吗

不建议购买五证不齐全的房产。

在购买房产时，五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这五证是法律规定的房屋买卖必须具备的证件，它们代表了房屋的合法来源、合法规划、合法建设和合法销售。

以下是购买五证不齐全房产可能带来的风险和不利影响：

1. 法律风险：五证不齐全的房产可能存在法律纠纷，如土地使用权不明确、房屋建设手续不全等，这些都可能影响购房者的合法权益。

2. 交易风险：五证不全的房产在交易过程中可能会遇到很多困难，比如无法办理房产证，这将影响房产的流通性和抵押权。

3. 贷款风险：银行在贷款审批时，会要求房产具备合法的证件。如果五证不全，购房者可能无法获得贷款，或者贷款条件不理想。

4. 居住风险：五证不全的房产可能存在安全隐患，如建筑质量无法保证、配套设施不完善等，影响居住体验。

5. 市场风险：五证不全的房产在市场上的价值可能会受到很大影响，未来出售或出租时可能会遇到困难。

因此，为了保障自身权益，购房者应当谨慎对待五证不齐全的房产。在购房前，一定要核实房产的五证是否齐全，可以通过以下途径进行核实：

向开发商或房产中介索取五证的复印件，并到相关部门进行核实；

了解房产的历史和背景，询问周边邻居或社区管理人员；

咨询专业律师或房地产顾问，获取法律意见。

总之，购买五证不齐全的房产存在诸多风险，购房者应当慎重考虑，避免因一时冲动而造成不必要的损失。