名下有一套拆迁房再买房算二套吗

名下有一套拆迁房再买房通常算作二套。

在回答这个问题之前，我们需要明确几个关键点：拆迁房的性质、当地房地产政策以及购房者的具体情况。

拆迁房，通常指的是因为城市规划、公共设施建设等原因，由政府征收后给予原住户的补偿住宅。这类房屋在性质上属于个人产权，但具体情况可能因地区政策而异。

在中国，关于购房套数的认定标准主要依据购房者的名下房产数量。一般来说，以下情况会影响购房套数的认定：

1. 房产登记情况：名下房产的套数是根据房产证上登记的房产数量来确定的。如果名下已经有一套房产，那么再购买一套通常会被认定为二套。

2. 拆迁房的处理：关于拆迁房是否计入购房套数，这取决于当地政府的具体规定。以下是一些可能的情况：

不计入套数：有些地区规定，拆迁房在征收时已经作为补偿给予住户，因此在计算购房套数时不会将其计入。

计入套数：也有部分地区规定，即使拆迁房是作为补偿所得，仍需计入购房套数。

3. 购房政策：不同城市的房地产政策不同，有的城市可能会对二套房设定更高的首付比例或者贷款利率，以此来调控房地产市场。

具体到您的情况，如果名下有一套拆迁房，再买房是否算作二套，需要考虑以下几点：

当地政策：首先，您需要查阅您所在城市的房地产政策，了解拆迁房是否计入购房套数的认定标准。

房产证情况：如果拆迁房已经办理了房产证，并且该房产证上登记的是您的名字，那么这套拆迁房通常会被计入购房套数。

购房目的：有些地区可能会有关于购房目的的认定，比如自住、投资等，这也可能影响是否将拆迁房计入购房套数。