商铺租赁税费是承租还是房东交

商铺租赁税费通常由房东承担，但在实际操作中，具体情况可能因合同约定、地区政策和租赁双方的协商而有所不同。

商铺租赁税费问题涉及到租赁双方的经济利益和法律责任。一般情况下，商铺租赁税费主要由房东承担，这是因为房东是商铺的所有者，其收益来源于出租商铺所得。根据我国相关税法规定，房产税、土地使用税等与房产相关的税费应由房产所有人承担。

然而，在实际租赁过程中，商铺租赁税费的具体承担方式可能因以下因素而有所不同：

1. 租赁合同约定：租赁合同中通常会明确规定税费承担方。如果合同约定由承租方承担，则承租方需按照约定支付相关税费。

2. 地区政策：不同地区的税费政策可能存在差异。有些地区可能规定商铺租赁税费由承租方承担，而有些地区则可能由房东承担。

3. 协商结果：在租赁双方协商一致的情况下，税费承担方式可以灵活变通。例如，双方可以协商约定按比例分担税费，或者根据实际情况调整承担比例。

4. 税费性质：不同性质的税费可能由不同方承担。例如，房产税、土地使用税等与房产相关的税费通常由房东承担，而与商铺经营相关的税费（如增值税、营业税等）可能由承租方承担。

总之，商铺租赁税费承担问题需要根据具体情况进行分析。在签订租赁合同时，建议双方明确约定税费承担方式，以避免日后产生纠纷。同时，了解当地税法政策和租赁市场惯例，有助于租赁双方在协商中达成合理共识。