测绘面积和建筑面积误差多少合理

测绘面积和建筑面积的误差在3%以内（含3%）是合理的。

在房地产交易中，房屋的测绘面积和建筑面积的误差是常见的现象。这些面积包括建筑面积、套内面积和公摊面积。根据《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，以下是对测绘面积和建筑面积误差的合理性的详细说明：

1. 误差定义：误差是指实际测量面积与合同约定面积之间的差异。这个差异可以通过面积误差比来衡量，即误差面积除以合同约定面积的百分比。

2. 3%误差标准：根据国家规定，房屋的面积误差比在3%以内（含3%）是合理的。这意味着，如果实际测量的面积与合同约定面积之间的差距不超过3%，则属于正常范围。

3. 误差处理：

误差在3%以内：按照合同约定的价格据实结算房价款。如果实际面积大于合同约定面积，超出部分的房价款由买受人补足；如果实际面积小于合同约定面积，不足部分的房价款由出卖人返还。

误差超过3%：买受人有权解除合同，要求返还已付购房款及利息。如果买受人选择继续履行合同，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

4. 合同约定：购房合同中应当载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如果合同未作约定或约定不明确，则按照上述国家规定处理。

5. 实际案例：在实际操作中，开发商为了规避责任，可能会在合同中设置微小面积误差不退补的条款。然而，这些条款往往在法律上难以成立，因为它们可能违反了公平交易的原则。购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

6. 测绘和监管：房屋的实际面积是由专业测绘公司进行测量的，测绘结果应当受到严格的监管。如果发现开发商与测绘企业存在利益输送等问题，购房者有权要求相关部门进行调查和处理。

综上所述，测绘面积和建筑面积的误差在3%以内是合理的，且应按照国家规定和合同约定进行处理。购房者应当充分了解相关法律法规，确保自己的权益不受侵害。