打房产权属证明需要什么

办理房产权属证明，需要携带一系列相关证件和文件，以确保权属的合法性和有效性。

房产权属证明是确认房屋所有权归属的重要文件，办理此类证明需要准备以下材料：

1. 有效身份证件：申请人需出示本人的身份证原件，并提交复印件。

2. 房地产交易合同：对于没有按揭的业主，需要提供已经公证过的房地产交易合同正本。

3. 交易购楼发票及付款证明：未按揭业主需提供交易购楼发票和付清楼款证明。

4. 按揭合同：如果是按揭买房的业主，还需提供已经公证过的按揭合同。

5. 契税完税凭证和办证费：契税的收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元。

6. 房屋所有权证：如果原有房屋所有权证已经丢失，需要提供相关的遗失声明。

7. 其他证明文件：包括但不限于土地使用权证、规划报建资料、房屋平面图、宗地图等，具体根据房屋的具体情况和登记要求而定。

此外，对于农村宅基地房屋的产权证明，还需要以下材料：

各级政府颁发的集体土地建设用地批准文件、规划部门核发的建设用地许可证等。

乡（村）两级批准建设宅基地的审批文件。

各乡政府或农场颁发的建房许可证。

农村村民宅基地申请审批表。

因房屋买卖、继承、赠予等由区、乡行政主管部门签发的文件及契约。

需要注意的是，房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理这些手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。因此，办理房产权属证明是一项严肃的法律行为，必须按照相关法律法规进行。